Q： 直接租賃模式下，租賃公司向供應(yīng)商采購(gòu)設(shè)備，為什么一般是承租人選定供貨商與具體設(shè)備型號(hào)？

古文云：聞道有先后，術(shù)業(yè)有專(zhuān)攻； 承租人在行業(yè)內(nèi)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)更為豐富，對(duì)于不同設(shè)備及廠(chǎng)商的產(chǎn)品特點(diǎn)及適應(yīng)范圍有更清楚的認(rèn)識(shí)，所以通過(guò)他們選擇，能夠更好地保證設(shè)備的性能。租賃公司更多是從供應(yīng)商的知名度、行業(yè)排名、是否進(jìn)入相關(guān)產(chǎn)業(yè)名錄來(lái)保障供應(yīng)商的實(shí)力，然后付錢(qián)即可。就像男生給女生買(mǎi)鉆戒，女生負(fù)責(zé)鉆戒的硬量、切工、顏色、凈度等指標(biāo)，男生負(fù)責(zé)查看品牌以及假裝大方掏錢(qián)就行。

Q： 為什么承租人開(kāi)展融資租賃一般需要出具董事會(huì)決議或者股東會(huì)決議？

主要 由承租人的公司章程規(guī)定。 就像你家話(huà)事權(quán)是你爸，你爸定了家規(guī)，買(mǎi)100塊以上的東西必須經(jīng)過(guò)他同意，你有天在外面準(zhǔn)備買(mǎi)塊250塊的切糕，你沒(méi)經(jīng)過(guò)你爸同意，你看著切糕流口水都沒(méi)用，因?yàn)楦鶕?jù)家規(guī)你沒(méi)經(jīng)過(guò)你爸同意你沒(méi)法用錢(qián)買(mǎi)。

Q ：年底節(jié)日特別多，冬至、圣誕、元旦、情人節(jié)、春節(jié)、元宵節(jié)接踵而至，如何給融資租賃圈的朋友們送祝福？

祝各位同仁：攬項(xiàng)目就像嫦娥獨(dú)享玉兔一樣確定，項(xiàng)目機(jī)會(huì)就像一望無(wú)際的海水一樣冗余，獎(jiǎng)金發(fā)放就像劉翔110米跨欄一樣迅猛，項(xiàng)目推進(jìn)就像表白時(shí)一樣堅(jiān)決，評(píng)審額度使用就像正月十五的月亮一樣圓滿(mǎn)！

Q： 融資租賃是怎么產(chǎn)生的？

二戰(zhàn)以后，美國(guó)工業(yè)化生產(chǎn)過(guò)剩，生產(chǎn)廠(chǎng)商為了推銷(xiāo)自己的生產(chǎn)設(shè)備，開(kāi)始為用戶(hù)提供金融服務(wù) ，通過(guò)將銷(xiāo)售物件的所有權(quán)保留在銷(xiāo)售方，購(gòu)買(mǎi)人只享用使用權(quán)，直到出租人融通的資金全部以租金方式回收后，才將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)買(mǎi)人。1952年美國(guó)成立了世界第一家融資租賃公司：美國(guó)租賃公司（現(xiàn)為：美國(guó)國(guó)際租賃公司）。

Q： 常聽(tīng)說(shuō)金租與商租，他們有啥區(qū)別？

金租的全名叫金融租賃公司；商租包括內(nèi)資試點(diǎn)租賃公司和外資租賃公司。金租的媽是銀監(jiān)會(huì)，商租的媽是商務(wù)部。銀監(jiān)會(huì)是個(gè)嚴(yán)母 ，孩子的零花錢(qián)監(jiān)管?chē)?yán)一些； 商務(wù)部是個(gè)慈母 ，孩子自己的錢(qián)愛(ài)咋投資咋投資。

Q： 融資租賃業(yè)務(wù)的客戶(hù)群有哪些？

融資租賃實(shí)現(xiàn)了人類(lèi)歷史的一次公平， 只要企業(yè)能提供租賃物，且本身的還款意愿和能力尚可，都有可能成為客戶(hù)群。 客戶(hù)群既可以來(lái)自制造業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、通訊業(yè)、紡織業(yè)、農(nóng)業(yè)等各行各業(yè)的企業(yè)，也可以是來(lái)自政府的公共部門(mén)或事業(yè)單位，如：醫(yī)院、學(xué)校等。

Q： 什么是融資租賃滲透率？

融租租賃在資本市場(chǎng)潮流程度的標(biāo)志：數(shù)值越大，代表著融資租賃行業(yè)越潮。 目前我國(guó)租賃滲透率在5%左右，距離美國(guó)40%、歐洲20%的滲透率還有非常大的差距。 追英趕美，就靠祖國(guó)的花朵和小鮮肉們的努力了。 （計(jì)算公式：GDP滲透率=年租賃交易量/年GDP總額）

Q： 融資租賃的四大支柱是什么？

老司機(jī)要飆車(chē)，只有車(chē)輪質(zhì)量好，飆車(chē)才能更持久。支撐融資租賃公司飆車(chē)的四個(gè)車(chē)輪是 “交易規(guī)則”、“會(huì)計(jì)準(zhǔn)則”、“行業(yè)監(jiān)管”和“稅收政策”。

Q ： 什么是租賃保證金？它有什么作用？

租賃保證金一般作為租賃合同生效的一項(xiàng)要件，在簽訂融資租賃合同后，一次性支付給出租人，當(dāng)合同結(jié)束后，出租人將租賃保證金退還給承租人，或者沖抵最后幾期租金。主要功能是減少出租人的信用風(fēng)險(xiǎn)損失。放款前承租人和出租人你儂我儂，并且承諾出租人肯定會(huì)努力工作，搭建起一個(gè)臨時(shí)家庭，但是放款后總會(huì)有些承租人因?yàn)檫@樣那樣的原因，工資下降，無(wú)法支撐家庭支出，導(dǎo)致出租人賠了夫人又折兵。因此給點(diǎn)保證金，能讓出租人相信，即使某段時(shí)間承租人工資下降，都不會(huì)影響支撐整個(gè)家庭的支出。

Q： 如何進(jìn)行融資租賃的租后管理？

老婆管理老公四大法則：基本工資上交（ 文件管理）、年終獎(jiǎng)上交（進(jìn)程管理）、外遇監(jiān)控（風(fēng)險(xiǎn)管理）和 老公感情維系（客戶(hù)管理）。

Q： 租賃的合同期限和租賃期限有什么不同？

合同期限開(kāi)始于合同生效之日，終止于合同終止之日，租賃合同一旦簽訂，合同期限就開(kāi)始了。租賃期限則是承租人向出租人租用租賃物的期間，具體以承租人占有出租人提供的資金的始點(diǎn)開(kāi)始 ，這就好像合同期限是從你和你老婆領(lǐng)證就開(kāi)始了，但是租賃期限就相當(dāng)于你正式把你的私房錢(qián)、工資卡等財(cái)富全部轉(zhuǎn)移上交給你老婆才開(kāi)始。

Q： 融資租賃登記系統(tǒng)的功能有哪些？

就像男人買(mǎi)了手表和女人買(mǎi)了包包一樣，租賃公司買(mǎi)了飛機(jī)、大樓等，該炫耀炫耀。融資租賃登記系統(tǒng)就像朋友圈，發(fā)朋友圈（ 登記功能）可以讓大家知道我買(mǎi)了那部飛機(jī)，對(duì)我崇拜之情源源不斷，也可以查看自己或者別人朋友圈（查詢(xún)功能）互相傷害，最后在旁邊加上自己的自拍佐證飛機(jī)權(quán)屬（登記文件驗(yàn)證功能）。這樣，可以防止善意第三人的情況出現(xiàn)，一定程度上避免租賃物用于重復(fù)租賃。

Q： 如何進(jìn)行融資租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估？

這個(gè)和相親一樣。女孩子（出租人），就是要精打細(xì)算，畢竟這是一輩子的幸福，一般都會(huì)關(guān)注一下男孩子（承租人）的年紀(jì)多大，身體好不好（ 行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)）；男孩子是不是債務(wù)負(fù)擔(dān)重，是不是嗜賭成性（財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)）；男孩子的工作怎么樣，有沒(méi)有升職可能性，有沒(méi)有失業(yè)的可能性（經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)）；男孩子是不是媽寶男，賺的錢(qián)是歸女孩子還是歸男孩子他媽管（管理風(fēng)險(xiǎn)）。

業(yè)務(wù)模式

直接租賃

說(shuō)明

售后回租

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